Gayrimenkul hukuku; taşınmazların mülkiyeti, devri, kiralanması ve paylaşımıyla ilgili uyuşmazlıkları kapsar. Bu uyuşmazlıklarda tapu kayıtları, imar durumu ve sözleşme hükümleri birlikte değerlendirilir.
Büromuz, tapu iptal ve tescil davalarından kira uyuşmazlıklarına, ortaklığın giderilmesinden kat karşılığı inşaat sözleşmelerine kadar gayrimenkul hukukunda hizmet verir.
Gayrimenkul Hukuku alanında yürüttüğümüz işler
- ✓ Tapu iptal ve tescil davaları
- ✓ Kira bedelinin tespiti, kira artışı ve tahliye davaları
- ✓ Ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu)
- ✓ Kat karşılığı inşaat sözleşmeleri
- ✓ Kentsel dönüşüm süreçleri
- ✓ Taşınmaz satış süreçlerinde danışmanlık
Sık sorulan sorular
Kira artışı en fazla ne kadar olabilir?
+
Türk Borçlar Kanunu m.344 uyarınca yenilenen kira dönemindeki artış, bir önceki kira yılının TÜFE 12 aylık ortalama değişimini geçemez. Sitemizdeki kira artış hesaplama aracı güncel TÜİK verisini kullanır.
Kira uyuşmazlıklarında arabuluculuk zorunlu mu?
+
Evet. 1 Eylül 2023'ten itibaren kira ilişkisinden doğan uyuşmazlıklarda dava açmadan önce arabulucuya başvurmak dava şartıdır (6325 s. Kanun m.18/B). Bu şart, ilamsız icra yoluyla tahliye talepleri için aranmaz.
Ortaklığın giderilmesi davası hangi mahkemede görülür?
+
Paylı veya elbirliği mülkiyetine konu mal ve hakların paylaştırılmasına ilişkin davalar sulh hukuk mahkemesinde görülür (HMK m.4/1-b). Bu davalarda da dava açmadan önce arabulucuya başvurulması zorunludur.
Bu sayfadaki bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır; somut dosyanız için hukuki görüş yerine geçmez.